Obligations location : bailleurs, n’oubliez pas les diagnostics, primordiaux pour mettre votre bien en location !

Chaque bailleur doit mettre sur le marché de la location un logement décent, sain, et sans danger.

Parmi ces obligations, la réalisation de diagnostics immobiliers est primordiale.

Un dossier de diagnostic technique devra être remis au locataire lors de la signature du bail.

Ce dossier devra contenir un DPE, un ERP, mais également d’autres diagnostics selon les caractéristiques du bien : un diagnostic plomb en fonction de la délivrance du permis de construire, les diagnostic gaz et électricité en fonction de l’ancienneté des installations, et le mesurage Boutin s’il s’agit d’une résidence principale louée vide.

Parallèlement, un propriétaire doit pouvoir présenter un DAPP (dossier amiante des parties privatives) en cours de validité, à la demande du locataire, même s’il n’est pas soumis à la transaction immobilière en elle-même.

N’oubliez pas l’état des lieux, qu’il faudra également effectuer à la remise des clés.